Что следует знать, прежде чем взять ипотечный кредит

Есть несколько ключевых особенностей, которые следует принимать во внимание при выборе ипотечного кредита. Прежде всего, постарайтесь выбрать рентабельное и недорогое жилье. Мы рекомендуем вам обратить внимание на новостройки от застройщика Одинцово.

1. Кредит как часть цены.

Следует иметь в виду, что банк не предоставляет полную сумму, необходимую для приобретения имущества, а сумму (кредит), в размере 60 до 90% (обычно 80%) от стоимости имущества, которое закладываете в качестве гаранта. В этом случае вы нуждаетесь в софинансировании.

2. Дополнительное финансирование.

Конечно же это возможно, если ваши доходы отвечают требованиям банка. Однако, дополнительное финансирование имеет более высокую процентную ставку.

3. Промо предложения.

Рекламные предложения или предложения с льготным периодом характеризуются более низкими ежемесячными платежами, от шести месяцев до трех лет графика погашения кредита. Тем не менее, сочетаются с более высокой процентной ставкой чем стандартные предложения. Будьте осторожны! Промо предложения для покупателей, которые с уверенностью ожидают более высокого дохода в будущем. Акции имеют свои преимущества и недостатки, что может легко вас сбить с толку.

4. Специальные предложения.

Вполне вероятно, что у вас есть право воспользоваться специальными предложениями банков, если:

— Принадлежите к определенной профессиональной группе — юристы, врачи, военные, сотрудники МВД и др.;

— Вы государственный служащий.

— Вы в списке лояльных и известных банку клиентов, то есть во время платили взносы по выданным кредитам, получаете зарплату на счет в банке, и т.д.

— Вы служащий одной из фирм, одобренных банком и указанны в соответствующем списке.

5. Как выбрать банк.

К сожалению, это очень трудно сравнивать многочисленные предложения и условия банков по ипотечным кредитам. Каждый из них будет пытаться убедить вас, что у них есть лучшие условия, представляя только хорошую сторону кредитного продукта. Есть несколько правил, следуя которым можно легче принять правильное решение:

— Всегда проверяйте и изучайте условия, по крайней мере в трех банках. Возможно в пяти.

— Если ваш хороший знакомый или родственник работает в банке, это не означает, что он «рассчитается с кредитом». Он просто продаст вам то, чем располагает банк. Помните: вы оплачиваете его, а не он.

— Присмотрите банк, который предлагает более низкую плату за пересмотр кредита и низкую плату за досрочное погашение. Очевидно, что такой банк намерен сохранить вас как клиента, поддерживая конкурентоспособный уровень продукта, а не в силу заключенного договора.

— Исследуйте различные контракты и взносы. Просмотрите все начисляемые платежи. Поймите, что банк может просто » услужить » в последний момент.